1981〜1991年築, 専有面積69.27㎡〜89.27㎡の平均販売価格
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スワローハイツ山荘通
福岡県福岡市中央区平尾四丁目
/ 薬院大通駅 徒歩13分
1986年築 / 4階建 / 33戸 / RC造
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3階 / 79.27㎡の場合
相場
2,220万円
28.0万円/㎡
1,163
1,868
2,572
3,277
AI査定結果
推定相場価格
2,220万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,868万円〜2,572万円
23.6万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年5月2日
スワローハイツ山荘通
2,180万円（27.5万円/㎡）/ 3階 / 79.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は39万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 3,180万円 | 41.3万円 | 1階 | 76.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/29 | 3,290万円 | 42.8万円 | 1階 | 76.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 3,350万円 | 43.5万円 | 1階 | 76.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 3,380万円 | 43.9万円 | 1階 | 76.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,180万円 | 27.5万円 | 3階 | 79.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,490万円 | 45.4万円 | 1階 | 76.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 3,580万円 | 46.5万円 | 1階 | 76.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/20 | 3,690万円 | 48.0万円 | 1階 | 76.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 3,780万円 | 49.1万円 | 1階 | 76.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 2,480万円 | 32.2万円 | 1階 | 76.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/15 | 2,780万円 | 37.3万円 | 4階 | 74.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 2,150万円 | 27.1万円 | 3階 | 79.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/11 | 2,250万円 | 28.4万円 | 3階 | 79.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,438万円 | 32.8万円 | 3階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は29.69万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/25 | スワローハイツ山荘通 福岡市中央区平尾四丁目 | 薬院大通駅13分 | 2,180万円 | 27.5万円 | 79.27㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/05 | ライオンズマンションmaxim浄水通 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅4分 | 2,700万円 | 32.2万円 | 83.83㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/30 | 西公園ハウス 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅14分 | 1,900万円 | 24.6万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/27 | セントラル西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 2,400万円 | 28.4万円 | 84.52㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2024/05/06 | ロマネスク西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 2,480万円 | 33.7万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 10戸 | SRC |
| 2025/06/29 | オリエントハイツ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,190万円 | 31.4万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/29 | エクセルハイツ大濠第2 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 2,280万円 | 33.5万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/06 | 日商岩井西公園マンション 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅8分 | 1,980万円 | 26.5万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/05 | シャンボール第2西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2026/04/15 | ロマネスク大濠アネックス 福岡市中央区鳥飼二丁目 | 唐人町駅13分 | 1,580万円 | 26.5万円 | 59.65㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/09 | ネオハイツ大濠第2 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 別府駅10分 | 2,550万円 | 32.3万円 | 79.06㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/19 | エバーライフすの子小前 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅7分 | 1,980万円 | 33.1万円 | 59.86㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 47戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ハイライフ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅9分 | 2,180万円 | 32.6万円 | 66.78㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/12 | ガーデンハイツ大濠 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅6分 | 2,200万円 | 31.5万円 | 69.85㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 65戸 | SRC |
| 2024/03/29 | エスポワール大濠A棟 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅9分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.37㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 18戸 | SRC |
| 2026/03/06 | ライフピア舞鶴 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅6分 | 2,200万円 | 30.4万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 18戸 | SRC |
| 2024/06/04 | ネオハイツ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 2,000万円 | 29.2万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 34戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 朝日プラザ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 2,180万円 | 31.5万円 | 69.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/29 | スコーレ舞鶴 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 赤坂駅9分 | 2,640万円 | 33.2万円 | 79.62㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/20 | スコーレ赤坂 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅2分 | 2,000万円 | 28.9万円 | 69.16㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/04 | エバーライフ赤坂 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅14分 | 1,500万円 | 23.6万円 | 63.63㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | - | 1981年 | 18戸 | SRC |
| 2024/07/04 | 東急ドエルアルス赤坂 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅11分 | 2,640万円 | 34.1万円 | 77.34㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 北西 | 1982年 | 48戸 | SRC |
| 2026/02/03 | ダイナコート赤坂南 福岡市中央区桜坂二丁目 | 桜坂駅6分 | 2,100万円 | 33.2万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/02 | 朝日プラザ赤坂 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅10分 | 1,500万円 | 23.9万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2025/01/07 | 朝日プラザ桜坂 福岡市中央区谷一丁目 | 桜坂駅5分 | 2,200万円 | 32.7万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/17 | サンブリック桜坂 福岡市中央区谷二丁目 | 桜坂駅7分 | 1,680万円 | 24.8万円 | 67.87㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 北西 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/17 | ニューライフ天神 福岡市中央区天神四丁目 | 天神駅7分 | 1,790万円 | 29.5万円 | 60.78㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2025/08/03 | ダイアパレス輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅10分 | 2,680万円 | 29.7万円 | 90.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | RC |
| 2026/02/10 | ダイアパレス輝国第2 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅12分 | 2,450万円 | 33.6万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/01 | ライオンズマンションマキシム桜坂 福岡市中央区谷二丁目 | 桜坂駅8分 | 1,998万円 | 24.4万円 | 81.79㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/24 | グリーンマンション笹丘 福岡市中央区笹丘一丁目 | 六本松駅15分 | 2,380万円 | 28.8万円 | 82.55㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/25 | ネオハイツ南公園 福岡市中央区谷二丁目 | 桜坂駅8分 | 1,980万円 | 25.4万円 | 77.9㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/15 | ネオハイツ輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅14分 | 2,880万円 | 31.9万円 | 90.36㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/01 | ファミール輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅14分 | 1,580万円 | 23.2万円 | 68㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/27 | 薬院パークホームズ 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅6分 | 2,700万円 | 32.7万円 | 82.59㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 31戸 | SRC |
| 2023/08/18 | 三井薬院ハイツ 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅6分 | 1,980万円 | 24.2万円 | 81.69㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2023/10/16 | 皐月マンション南薬院 福岡市中央区警固三丁目 | 薬院大通駅5分 | 2,780万円 | 33.1万円 | 83.87㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 21戸 | SRC |
| 2023/12/02 | ベルヴィル輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅20分 | 2,480万円 | 28.4万円 | 87.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 25戸 | RC |
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